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一百九十八亩!内江市总算 “下手 ”邓家坝,第一块住宅用地将要面市!

2020-06-17 作者:内房网 点击 评论

      关心内江市邓家坝的规划的朋友们,好消息来了。近期小编得知,后期内江市主城区供地基本上以邓家坝片区为主,且这片区也将要推出1宗198亩的住房类用地。

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                                                                   宗地区位

      地块地处沱江沿岸,邻近甜城大道,坐拥交通、生态资源以及利好的区域规划,堪称新城片区极佳地块。区域地理位置优越,相距内江市站约3公里。周边住房房产项目含有金科集美星辰阳光天麓和喜御景台等,区域成型后人气充足,也将逐渐凝聚浓厚的居住氛围。

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地块全景航拍以及周边配套

      从总体规划来看,目前区域建设以休闲居住区为主,打造功能业态以文化产业、滨江休闲、综合服务和高端居住为主。总体规划建设用地面积730.2公顷,预估可容纳居住人口约7.7万人。

区域核心居住_meitu_4.jpg

区域核心居住区示意

      交通路网层面规划为“四横、四纵”的路网结构,以甜城大道、汉安大道两条城市主干道无缝接驳外环路、绕城高速、厦蓉高速等城市外部交通线路。

交通结构_meitu_5.jpg

区域规划交通结构

      内部交通结构,目前邓家坝片区福临路、康宁路道路工程均已完成招标。其中,福临路预计修建道路全长970米,道路宽度20米,车行道14米,两侧人行道各3米,设计时速每小时20公里,道路等级为城市支路,预计在2021年底完工。

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邓家坝片区道路工程招标截图

      总览地块属性,宗地容积率约2.77,且面积偏大。产品规划可参考高低配形式呈现,加之商业配比,可定位刚需、改善两大产品性质。另外,地块东临沱江、南近清溪湿地公园,打造出的江景产品,将会更具宜居性。同时,周边配套的火车站、内江市第一人民医院、万达广场、内江市国际等硬性配套,也会让区域居住需求有所保障。

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邓家坝片区城市规划效果

     近年来,内江市主城区土地争夺战的主要区域集中在城北高新区和谢家河万达片区,而在2019年上半年和喜安筑以2086元/㎡的成交楼面价拿下区域一宗商住用地,加之5月份金科地产的强势入驻,从多家房地产企业竞争中夺得内江市186亩商住用地,区域土地逐渐成为了各路房地产企业眼中的“香饽饽”。

      目前,地块所在区域5公里范围内打造的住房房产项目含有金科集美星辰、阳光天麓、和喜御珑台、邦泰国际社区等。从周边房产项目售价来看,金科集美星辰(高层)均价约6000元/㎡、阳光天麓(洋房)二手房售价约7000元/㎡、邦泰国际社区(洋房)二手房售价8000元/㎡。整体来说房产项目产品适宜偏改善,再加上交通、规划、江景房等资源,未来对标邦泰、和喜等房产项目也是绰绰有余。作为内江市新城邓家坝片区第一宗将要入市的地块,相信很多人会期待这里将打造一个样什么住房房产项目!


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