2.51亿元！内江路桥斩获五星水库旁131亩商业用地！

2020-06-15 作者：内房网来源：内房网点击评论

01 宗地情况

土地编号：内地拍（2020）08号

土地位置：东兴区玉屏街北侧、晨望路西侧

规划面积：87349.3平方米（约131.02亩）

土地用途：商业设施用地

规划指标要求：

容积率：R≤0.5；建筑密度：D≤50%；绿地率：G≥20%；建筑限高：H≤16米；其他要求详见规划文件

出让年限（年）：商业用地40年

起拍价（万元/亩）：192万元/亩

▲宗地位置大概示意图

此次所拍地块位于五星水库沿线，背后是牛牦山森林公园，整个环境靠山环水。而且从该地块的规划情况（容积率：R≤0.5；建筑密度：D≤50%；绿地率：G≥20%；建筑限高：H≤16米），以及地块的位置来说比较适合打造沿湖的商业街。

当然具体会是什么样的项目落地，还是让我们拭目以待！

该地块南边大部分小区均已交房入住，周边也有不少新楼盘还未亮相，未来这个区域肯定也是人流量比较汇聚的地方。但是该周边区域目前还缺少大型商场和有特色的商业街，该商业用地也正好弥补了这一空缺。

尤其是旁边还有个牛牦山森林公园，有山有水的环境可是非常的不错的商业条件！

周边项目一"和喜·紫宸大院"

该地块于4月30日成功摘获，位于东兴区谢家河片区，总占地约112亩，自带幼儿园。项目东临妇幼保健院（修建中），北接体育中心（修建中），距离万达广场直线距离仅约1.5公里，周边配置是非常不错的。

和喜安筑在内江市经开区打造到有和喜·御景台、和喜·御珑台项目，都是以刚需为主。而作为在内江城区第三个盘的和喜·紫宸大院，无论是从土地规划要求上以及项目名称上感觉都将会是一个改善型项目楼盘。

周边项目二“晶泽·槿樾”

2020年4月8日下午，广安金泽房地产开发有限公司以222万元/亩，总价约7892.1万元的价格斩获位于内江新城中心区谢家河片区华清路北侧，大千路西侧35.55亩新地块。

项目目前已经进入用地规划公示阶段，相信今年应该会亮相的！

周边项目三“建工·悦动广场”

该项目位于内江新城中心组团谢家河片区，玉屏街南侧，晨光路西侧。总投资3个亿，规划净用地面积22225.5㎡，总建筑面积62173.75㎡，其中包含商业店铺、办公写字楼（十五层）、地下机动车位、非机动车位等配套设施。

▲建工·悦动广场效果图

关于周边房价

距离此次所拍地块较近的在售楼盘有邦泰·颐和上院、邦泰·大观府、和都国际。

邦泰·大观府：均价7500元/㎡

邦泰·颐和上院：均价为8200元/㎡（洋房）

和都国际：均价为7000元/㎡-7900元/㎡

2020年的谢家河片区

2020年上半年的谢家河片区可能是除高新区外最引人注目的一个片区。不仅新增了不少住宅新楼盘，而且各类商业配套、学校配套、市政配套也都在逐步的修建完善中。

相信在2020年下半年，玉屏街以北片区将会增加不少的新房源。房源可挑选类型还是非常充足的，所以有想买谢家河片区的小伙伴可以多关注下哦！

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