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【土拍预告】内江主城区3宗土地集中上市,总价约合10亿元

2020-11-06 作者:内房网 来源:内房网 点击 评论

内江市近期土拍预告

近期(11月17日-11月19日)内江市主城区计划出让3宗地块,总出让面积约303406.47平米,约合455.2亩(二类居住用地面积约为217703.78㎡,326.6亩,商业商务用地面积约为104795.38㎡,128.55亩),起始总价约为10亿元。


01

-内市东地拍(2020)01号-

土地位置内江东兴区汉安大道南侧,小青龙河西侧

土地数据:规划净用地面积112908.4平方米(约169.3亩)

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(土地信息)

拍卖信息:
宗地起拍单价:235万元/亩,宗地起拍总价:3.97亿元;
住宅楼面价起拍均价:1534元/㎡
商业用地楼面起拍均价:1176元/㎡
综合楼面价:1411.4元/㎡

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配建要求:竞得者在竞得该宗地后,须在内江市东兴区东兴新城核心区b-05-01地块内规划建设一座客房不低于150套、床位不低于200张的星级酒店,且须自持运营该酒店建筑面积不低于1.5万平方米(不含地下停车场)并在建设方案中明确自持部分位置及面积,自持运营年限不低于5年。建设方案需经东兴区人民政府审查后,报市规委会审定后实施。

周边配套

交通:宗地四至路网暂未成形,紧邻内江市汉安大道。

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教育:周边已建成教育资源涵盖内江六中高新校区,内江十三小学高新校区小学,东兴区机关幼儿园,内江职业技术学院,内江师范学院,内江卫生健康职业学院。


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△东兴区机关幼儿园 内江六中高新校区


生活:目前该片区商业气息较弱,周边万晟天街,万晟汇等商业项目在建中。

02

-内市中地拍(2020)06号-

土地位置内江市城南新区塔山路南段南侧、三元路西侧、新光路南段北侧
土地数据:规划净用地面积104795.38平方米(约157.2亩)

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(土地信息)


拍卖信息:
宗地起拍单价:206万元/亩,宗地起拍总价:3.23亿元;
起拍楼面价:1406元/㎡

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配建要求:临用地西南侧配建一所有独立出入口,且具备独立对外服务通道的12班独立幼儿园,占地面积不小于6200平方米,建筑面积不小于4000平方米,建成后产权无偿移交市中区教育主管部门,办成公办或普惠性幼儿园。

临新光路南段配建一处具备独立对外出入口,建筑面积不小于2000平方米,建筑层数不超过两层(宜优先设置于地面一、二层)的临街标准化菜市场,并符合《内江市城市规划管理技术规定》(2020版)和相关规范要求,建成后产权无偿移交市中区政府。


03

-内市东地拍(2020)03号-


土地位置内江市东兴区汉安大道南侧,高圣路东侧;
土地数据:规划净用地面积85702.69平方米(约128.55亩)

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(土地信息)


拍卖信息:
宗地起拍单价:201万元/亩,宗地起拍总价:2.58亿元;
商业起拍楼面价:1097元/㎡

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配建要求:土地竞得者须无偿配建地块西侧绿化带(配建项目绿化带范围详见用地红线图),建设内容包括地下停车场、紧急避难场地、充(换)电站(其中地下停车位不少于350个,充(换)电站充电桩数量不少于36个。建设要求等相关内容按照建设行政主管部门出具的建设条件,以审定方案为准,建成后无偿移交东兴区政府。


竞得者在竞得该宗地后,须在内江市东兴区东兴新城核心区D-09-01、D-10-01地块上建设内江软件与信息服务外包产业园,且竞得人须自持的建筑面积不得低于计容建筑总面积的30%,并在建设方案中明确自持部分位置及面积,自持运营时间不低于10年。该宗地建设方案需经东兴区人民政府审查后,报市规委会审定后实施

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