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房屋公摊面积5大注意事项,你知道几个?

2019-11-16 作者:内房网 点击 评论

在购房者看来,房屋公摊面积就是一个坑,专门坑大家的血汗钱,试想一下,100平方米的房子,公摊面积竟高达30平方米,这是不是很坑人!但是,不管大家多么讨厌公摊面积,在买房时,公摊面积都是无法避免的,所以,我们要做的就是充分了解公摊面积,尽量少吃亏。在此,小编要说的是,2019年关于房屋公摊面积有以下5大注意事项,你知道几个?


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公摊系数


1、了解公摊系数


一般来说,不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%,所以,大家在买房时,一定要了解自己的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。


2、索要公摊数据


购房者对楼盘享有知情权,自然有权索要公摊数据,所以,为了核算公摊面积是否合理,大家不妨向开发商索要公摊数据,包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等,只有了解了这些数据,你才能更好地计算自己的公摊面积。


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得房率低


3、约定公摊面积


购房者与开发商口头约定好公摊面积后,一定要写入购房合同,包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等,只有这样,你才能避免未来开发商随意加大公摊面积,以及肆意涨价。


4、查阅相关资料


有些不良开发商在进行楼盘开发时,擅自改变了楼盘的规划,结果导致购房者的公摊面积大大增加了,所以,大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件,包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。


5、并非越小越好


虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。


买房的钱可都是自己的血汗钱,大家想要把钱花到刀刃上的心情是可以理解的,但这并不意味着买房就要零公摊,所以,在买房时,大家对于公摊面积一定要多加注意以上这5大事项,否则就等着被坑吧!

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