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买二手房不能忽视的五个细节,能让你省不少钱!

2019-10-28 作者:内房网 点击 评论

由于二手房可即买即住,免去了装修的麻烦,所以,许多购房者都会选择购买二手房。但是,与新房相比,买二手房往往存在更多的风险,因此,购房者需要多加注意。在此,小编要说的是,买二手房不能忽视以下这5个细节,能让你省下不少钱!


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细节一、房屋多位共有人


一般来说,二手房都会有多位房屋共有人,就比如父母、配偶、子女。在二手房买卖时,只有房屋所有的共有人都同意卖房,所签订的购房合同才有效,但凡有一个房屋共有人不同意,那么该购房合同就是无效的。此外,在同等条件下,房屋共有人拥有优先购买权,如果未放弃优先购买权,那么所签订的购房合同也是无效的。所以,小编提醒广大购房者,在买二手房时一定要注意房屋共有人的情况,以免给自己带来不必要的麻烦。


细节二、验房注意遮挡处


由于二手房已经过多人之手,房龄也较长,难免会出现一些损耗,就比如墙体裂缝、地面凸起。为了把二手房卖个好价钱,卖方往往不会主动告诉你房子所存在的问题,只能由购房者自己去发现,如果你眼拙疏忽了,那么你就只能认栽了。在此,小编提醒广大购房者,在买二手房时一定要注意查看屋内的遮挡之处,就比如字画后面、沙发下面,也许都存在大大小小的问题。


细节三、结清所有生活费


有些卖方在卖房前几个月就已经停缴了水电气等所有生活费用,但却没有告诉购房者。在此情况下,如果你忽视了生活费用这个细节,那么等到你入住后,这些所欠缴的生活费用就只能由你来补交了。所以,在买二手房时,购房者一定要注意核实水电气等费用是否已结清,如果没结清,且卖方也未主动告知,那你就要考虑卖方的人品了。


细节四、索取房子原型图


在买完二手房之后,购房者免不了会进行重新装修,此时你就需要用到房子的原型图了。如果你没有房子原型图,那么在装修时很可能破坏房子的一些重要结构,就比如承重墙,届时你可就要花大价钱去修复房子了。


细节五、了解卖房的原因


在买卖二手房时,购房者很少关注卖方的卖房原因,但这个细节可是很重要的。如果卖方因为房子发生过命案而卖房,那么这样一个凶宅,你敢买吗?就算你买了,你敢住吗?如果卖方是因为换房需求而卖方,那你就可以放心购买了。


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