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买房最常见的三大问题,很多人都在面临

2019-10-21 作者:内房网 点击 评论

买房一直都是我国的一个热点问题,尤其在今年。今年国家对房地产市场的调控一直在加强,我国的房地产市场也发生了不少变化,按照现在的房地产形势,现在有很多人都会有问题,其中最常见的有下面三个,下面就来好好剖析一下。


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一、什么时候才是买房的好时机?


其实有关今年要不要买房这个问题,大家最关注的就是房价的走向。现在的房价一直是在趋于稳定的,按照国家长远的规划方向来看,房价的稳定是国家一直在追求,也会是一个必然的趋势。现在的房价相比以前已经平稳了不少,从增长的幅度来看是一直在降低,大多数城市的房价都是在小范围内上涨的,也有大幅度上涨的城市,但是政府会对这些城市进行点名,警示这些城市尽快把房价上涨的幅度给稳定下来。所以说房价的稳定是个长期的结果,房价已经涨不上去了。

但是稳定也不代表房价不会下跌,之前马云就说过未来的房价会跟葱价一样便宜。这是有根据,毕竟现在的房子库存已经很多了,但是需求却没有完全体现出来,而且随着时间的流逝,我国的人口数量会持续减少,那么需求也会持续降低。无论是开发商还是炒房客,如果不降价就很难有市场,那么未来房价下跌就是有很大可能的,所以但就房价来说,今年不会是买房的好时机,真正的好时机应该是市场冷淡到一定程度的时候,开发商和炒房客都因为要激发市场而自主降价的时候,估摸着等房产税出台之后会有一波抛售潮,那个时候买房也不迟。


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二、买新房还是二手房好?


这个问题首先就是要注意购房者的需求,要是房子买来是用作结婚的,对房子没有“处女情结”还好,要是有的话还是选新房好。但如果对房子没有“处女情结”或者只是买来住的话,可以考虑未来的二手房。未来二手房的销售者大都是现在的炒房客,而政府一直在针对炒房客,尤其是房产税会对炒房客造成很大的威胁,所以他们就会急于将手里的房产抛售出去。那么等到上面所说的抛售潮来临的时候,二手房自然是会比新房便宜的。况且二手房能直接入住,也不用再装修,会很方便。


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三、买房的时候怎样才能买一套适合自己的房子


适合自己的房子主要是适应自己的条件,像是经济条件、未来规划、购房用途,家庭条件等等。这些往往会决定买房城市的选择,户型的选择、楼层的选择。这些都可以把条件和需求放在一起比较,只要两者不排斥。最后综合所有的条件找房子就行了。但是最重要的一点就是不忘初心,现在无论是房产中介还是开发商都比较能说,所以**自己对房地产走向、楼层、户型都能有所了解,做半个房地产内行人,不要轻信别人的言论,买自己认为最合适自己的房子就行了。


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