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致购房者:买房忌讳犯的10大错误

2019-10-08 作者:内房网 点击 评论

买房可是一项技术活,对于多数购房者来说,买房经验往往不足,因此,买房时常常会遇到许多棘手的问题,也常会犯许多错误。今天小编就来说说购房者买房时忌讳犯的10大错误。


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错误1、听信无房人士言论


在这个信息高速传播的时代,预测楼市的大仙何其多,其中绝大部分恐怕连售楼处的门槛都不曾踏过,但他们仍然自信满满,从未停止对楼市的预测,而好多购房者却听信了这些大仙的忽悠,等到验证结果出来时,他们早已销声匿迹。


错误2、用人均收入来分析房价泡沫程度


对于普通老百姓来说,房价早已超出了购买能力,不过,经过平均后,人均收入上去了,这好尴尬啊!所以,用人均收入来分析房价泡沫程序不可取。


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错误3、用价值决定价格来分析房价高低


房屋价值只是影响房价高低的一个因素,要知道还有很多其他因素,比如供需关系,就算房屋价值再高,如果没有市场,那房价一样很低。这里说的房屋价值是从建筑成本、楼面价、开发成本等来分析的。


错误4、用对抗方式来博弈


从买方的角度来看,不愿让开发商、银行、中介等占便宜,所以就选择对抗方式来博弈。然而,现实中,对于不愿让利的买方,卖方显然也不乐意提供共赢的机会。


错误5、用买房钱炒股、炒外汇等


有些购房者自认为投资能力超强,所以有钱也不买房,拿着钱去炒股、炒外汇等,结果中国股市哀嚎遍野,赔的一塌涂地。就目前情况来看,还有比投资房地产更赚钱的方式吗?


错误6、用股市模式来分析楼市发展


有些购房者喜欢用股市模式来分析楼市发展,比如等着抄底楼市,而事实证明,那些在低点买房的,不是专业的,就是瞎蒙的。


错误7、无视土地的少有性来分析房价


多数购房者都认为房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒,高房价是炒起来的,无视土地的少有性也是决定房价高低的一大因素。


错误8、将买房希望寄托于房企低价抛售


有些购房者一看到房价下跌,就认为房企将很可能低价抛售房子,所以就将买房希望寄托于房企地价抛售房产,对此小编要说的是对于房价,房企比你更敏感,不等房价暴跌,他的房子早卖完了!


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错误9、将买房希望寄托于经济危机等


有些购房者看到外国因房地产而发生过经济危机,比如日本与美国的次贷危机,就将买房希望寄托于经济危机等,要知道如果经济危机真的来了,你也很难买得起房,更难以生存下去。


错误10、将买房希望寄托于集团或大佬身上


一些购房者认为某些集团或大佬会进军房地产,并打压房价,所以就将希望寄托于集团或大佬身上,比如中国首富马云,他曾说过“未来房子如葱”,是不是觉得可笑之极?


购房者买房时心情错综复杂,往往难以做出正确决断,结果状况百出,也没买到好房子,所以如果大家买房时存在以上这10大错误,一定要赶紧改掉,不然你肯定吃大亏!


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