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买房选哪儿?内江四大热门区域价值对比

2019-09-17 作者:内房网 点击 评论

当下的内江正以“一中心四组团、多点发展”的空间布局,全面推动城市建设,助推新城中心、高铁高新园区、城南新区和城西经开区发展到新的阶段,城市面貌焕然一新。


四大区域的兴起,吸引了不少购房者的注意。那么,这四大区域有什么优劣势,近期现状和未来规划有何差异,哪里的房子最适合你?且听小编娓娓道来。


1、地段对比


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新城中心处于东兴区“万达”承载区域,是内江新城市向西发展的桥头堡,将以发展行政、体育、文化、商贸、金融、交通枢纽、休闲娱乐、特色商业、会议会展、商务办公、滨水生态居住为主,着力打造人居环境示范区、园城一体示范区、城市中央商务区。同时坐拥甜城湖丰富水系资源,自然环境优越。


高铁高新园区位于内江“东拓”的重要方向,是新城中心的平行延伸。将主要发展职业技术教育、生态旅游、休闲观光等产业,基本建成以教育、旅游产业为主导的文化产业区。


城南新区位于甜城湖下游区域,包括原市中区城南片区和乐贤半岛全域,新区发展定位为“滨江高铁新城、文旅康养胜地、宜居宜业新区”。


城西经济开发区则是内江工业经济发展的重点区域,定位为“现代制造业功能区、产城一体示范区”,形成了机械汽配、电子信息、生物医药、电子商务和现代物流“3+1”特色产业。



2、交通对比

随着城市的不断发展,交通问题便显得格外重要。日后回家上下班、孩子上学、外出购物消费,都少不了交通出行,若交通配套跟不上,势必会对日常生活增加诸多不便。


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新城中心依汉安大道主沿线建设而成,汉安大道为新内江重要交通枢纽,连接高铁高新园区及城西经济开发区,南北可辐射新城中心周边各大住宅区及商业区。


高铁高新园区围绕新型交通枢纽内江高铁北站及内江汽车总站建设,同时连接汉安大道,是内江对外交通枢纽,未来内江新门户。


城南新区通过石羊大道连接内江新城中心及乐贤半岛文化旅游区,兴建中的城际高铁内江三元站,线路起点由绵阳西站、经三台县、射洪县、船山区、安岳县至内江市,再沿西南方向至自贡市、宜宾东站,是一条以城际客流为主的高铁线路,出行快速便捷。


城西经济开发区虽然离主城区有一定距离,但已建成的甜城大道直通新城中心,是新内江规划的主力交通枢纽之一。


3、配套对比

大家买房的时候,要考虑的不仅仅是单纯的居住,还要考虑是否住的安心、顺心,成熟的可享用配套设施也是一个区域发展必不可少的组成部分。四大新兴区域的配套设施如何,小编为大家整理如下。


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从表中可以看出,新城中心在各大配套方面都还不错,发展比较完善。高铁高新园区已建成和规划在建的教育、商业及生活配套比较完善,但医疗配套是一大“软肋”。城南新区由于属于新规划区域,在配套方面稍微落后,不过规划在建中的高铁三元站以及新城吾悦广场等配套将成为城南新区的亮点。最后,城西经济开发区表现也算不错,仅仅是在教育及商业方面稍显一般,不过经开区距离万达广场仅10分钟车程左右,这在一定程度上弥补了商业气息缺乏的问题。


4、楼市对比

一个区域的发展势头,一定程度上可以通过楼市情况得到反映,楼市火热的区域,发展大概率都不会差。从在建和在售项目数量来看,新城中心有6个,高铁高新园区有8个,城南新区有7个,城西经济开发区有8个,位置分布如下。


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新城中心项目


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高铁高新园区项目


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城南新区项目


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城西经济开发区项目


从9月上半月住宅成交量来看,全市住宅成交量前三依次为和喜御珑台、甜城国际社区、传化广场,分别位于城西经济开发区、城南新区、高铁高新园区。整体来说,目前内江房地产市场分布较为平衡,暂无出现某区域一家独大的情况,购房者在选择楼盘时,对各区域都有自己独到的见解与想法。


经开区由于楼盘户型设计及定价的原因,目前较为受到内江刚需购房者的青睐。而城南新区得益于区域配套的规划建设落地及重大招商引资项目的开展,整体置业气氛也逐渐上涨,区域价值得到进一步的肯定,高铁高新园区作为城市交通枢纽,自然也是购房置业不得不关注的一大重点区域。最后,新城中心整体发展已达到一定程度,目前在售楼盘较少且价格对比其他区域略高,整体销售状况表现一般。


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该数据统计自内江房管局网站


从购房均价来看,新城中心在售楼盘价格在7000-7500元/㎡左右,高铁高新园区价格在7000-7500元/㎡,城南新区价格在6000-7500元/㎡左右,城西经济开发区价格在6000-7000元/㎡左右。各区域住宅均价存在一定的差异,主要是因为区域位置、项目定位等因素造成的。

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