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情侣买房,房子产权属于谁?

2019-05-21 点击 评论

5.20到了,各种花式虐狗开始上演

但没有哪种秀恩爱的方式能比得上——

我们要买房领证了!

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虽说房子和爱情无关

房产证上写谁的名字

仍是一个绕不开的话题

SO

今天咱们就从法律的专业角度

来看看房子到底归谁


假设大牛和小花为一对夫妻,他们买房后的房产归属问题,主要有以下几种情况:


Part 1 婚前购房


如果大牛和小花,是在领证前就买了房,原则上是房产证上写谁,产权归谁。但考虑到房本登记、房款出资情况等因素,也可能会存在不同的认定。

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( 注:“房本登记为大牛”与“房本登记为小花”的效果相同,就不再重复列举,下同。)


Part 2 婚后购房

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如果大牛和小花,是结婚后才买的房,考虑到房本登记、出资情况、婚姻关系等因素,可能会存在如下不同的认定哦!


Part 3 父母出资购房

如果大牛和小花买房的钱不够,父母出资支持,那么房产权属的划分就比较复杂了。不过一般来说,婚前父母出资购房,会视为对自己子女的赠与;而婚后父母出资购房,则会视为对夫妻双方的赠与。

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(特别提示:如果是在婚姻期间出售房屋,为了保证交易顺利进行,都需要提前征得配偶书面同意哦!)


问答时间


♥ Q:我老婆婚前贷款买的房,现在我们一起还房贷,请问需要什么材料来证明我也还贷了吗?

♡ A:您只要证明还贷时间发生在婚姻关系存续期间即可,无须提供特别的证明。若您爱人否认共同还贷的,由她来举证证明。

 

♥ Q:我名下有一套全款买入的房子,现在快结婚了,想要加上未婚妻的名字,请问这样的话,这房子就是我俩的共同财产吧?婚前加和婚后加有区别吗?

♡ A:是的,房产证加上您未婚妻的名字后,一般会视为您对她的赠与,如果是婚前加名,因为是非家庭成员关系,登记机关一般会要求你们登记为按份共有(房子产权的具体份额);如果是婚后加名,则可登记为共同共有或按份共有。

以上信息来源于婚姻法等法律法规及相关司法解释,仅供参考

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