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你要的东兴区现房楼盘,那就只有它了

2019-04-03 点击 评论

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话不多说,第一个踩盘的项目是“和都国际二期”,和都国际二期本身优势很多,但是由于一些众所周知的原因,目前在市场上的反响比较一般。其实,你如果真的有购房需求,且独爱东兴区,那么我觉得和都国际二期项目是值得你花上几个小时去关注了解的一个项目。


项目关键词:

现房、2梯4户、得房率高、户型方正、地段配套成熟


文章开头,我直接说对这个项目的购买建议吧,极致刚需以及地段控可以了解上车,原因主要有以下几点:


1、配套完善,地段优秀,该有的都有。

(得益于地段优势和区域规划利好,该有的刚需配套基本都有)


道路交通方面:和都国际二期位于东兴区北环路889号,项目的北侧是北环路,南侧是五星路,东侧是大千路,西侧不临路紧邻玉峰公园,处于内江新城中心谢家河片区区域。

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△项目地理位置示意图

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△北环路可直达万达广场

公共交通方面:目前2期项目外,北环路全段还没有设立公交线路,如果要乘坐公交车必须要步行至汉安大道。不过随着北环路全线贯通,周边项目入住率增加,开设公交线路只是时间长短问题。

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△路网已通

商业配套方面:目前项目周边已呈现的仅有社区底商,没有大型综合商业体,但是项目距离万达广场、北京华联车程仅5-10分钟,且路网全部已经通车,十分便利。


教育配套方面:项目周边两公里范围内目前有一所公立小学五星小学,私立幼儿园3家。中学资源目前进入规划落地阶段。目前来看,教育资源是比较缺乏的,但是作为内江新城中心区域,同样的也只是需要时间来弥补这个问题。据我了解,目前该区域已规划花萼中学及牛牦山中学。

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休闲景观资源方面:玉峰公园紧邻项目,小区内有出入口可进出公园。项目旁则是谢家河湿地公园(在建)


综合以上几个方面,和都二期项目在教育配套及公共交通出行方面的表现还略为青涩,在路网建设及地段配套方面十分出色,随着区域的进一步成熟,其未来的居住品相还是值得期待的。


2、现房交付 实景呈现

(**的卖点,买房即可进场装修。拍了一些图可以看看)


和都国际2期目前已开发完毕(地下车库装修收尾阶段),此次销售的12号楼同样也是现房,也就是即买即得,算上装修的时间,最快今年入冬就能入住。

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△项目实景图

项目总占地约100亩,容积率2.8,二期项目共规划有5栋高层,户型区间主要以88-117平米左右为主,规划绿化率为30%。

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△小区中庭

二期5栋高层呈围合式布局,所有楼栋均为2梯4户设计。


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小区绿化环境已经呈现了,作为偏刚需型的产品来说,稍稍还是能感受到开发商的用心。

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△小区绿化

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△小区绿化

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△小区绿化

地下车库也基本装修完毕,进入收尾阶段。

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△小区地下车库


此次二期项目推出的12号楼,产品面积为88平米套三单卫以及117平米套三双卫两种,户型具体位置如下图。

a542293dbfeb5ec8e3c0913ef8021b4f8416a89a.jpg△项目总平图(12#1单元为88和117㎡产品)


户型设计方正,得房率不错,没有明显的缺点,在支付能力允许的情况下,我还是建议你尽量选择大户型产品,毕竟88平米的套三,开发商竟然选择设计的是单卫而不是双卫,在实际生活体验上来说,双卫产品自然是碾压单卫产品。


88㎡套三单卫,开间3米9,层高3米。

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117㎡套三双卫,开间4米5,层高3米,主卧带衣帽间,客厅双阳台。此外,和都国际均为板式立体设计,两梯四户,提高了业主的生活质量,房屋的得房率多达27%,100平米的房子实际面积大约127平米。

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3、购房建议

作为市面上已经很难见到的2梯4户项目,整体品质还是可圈可点。现房优势十分明显,所见即所得,方正的户型设计,得房率也得到了一定程度上的保证。在地段,户型,小区绿化这几个方面上,和都国际二期项目表现也不错。


针对于刚需群体来说,现房自然是不容忽视的置业选择,和都国际二期值得你去了解关注。

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