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【内江土拍】高地价重现?邦泰443万元/亩再次斩获新地

2019-03-19 点击 评论

内房网讯:经内江市人民政府批准,内江市公共资源交易服务中心定于2019年3月19日10时,在我中心办公楼三楼开标厅,以拍卖方式组织出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

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(土地挂牌信息)


土地位置西林大道东侧,复兴路北侧A5-1地块

土地数据:规划净用地面积32080平方米(约48.12亩);

容积率:1.0≤R≤2.0(商业商务建筑面积占总计容建筑面积比例不超过5%);

建筑密度:D≤25%

绿地率:G≥35%;

拍卖信息:起拍价321万元/亩楼面价2410元/㎡;

成交价:443万元/亩 总价21317.16万元

成交楼面价:3326元/㎡;

溢价率:38%

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(拍卖宗地现场图)

(地块位置)


周边配套

交通:宗地四周道路路网较便利,进出城通过北环路、汉安大道,较为方便。

教育:片区教育资源涵盖外国语小学及内江三中、西林中学。

生活:宗地四周生活配套较成熟。

宗地距离内江高铁北站车程约10分钟,万达广场约15分钟。规划在建的商业综合体有传化广场爱尚里。周边涵盖传化广场、和都国际、金科公园王府、公园壹号、金石广场等住宅项目。

从自身土地规划指标来看,本块地指向了中高端改善定位。而本次激烈的拍卖将地块价格锁定在了443万元/亩,楼面价高达3326元/㎡,作为拿地方的邦泰置业有限公司,再次体现了他们深耕内江的决心,距离上次拿地仅仅过了一个月。值得关注的是,邦泰拿地的目标悄无声息的已转向低容积率的改善地块,这应该在一定程度上证明了邦泰未来的开发目标及目标人群的判定上已锁定在改善板块。

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