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起拍价5亿元 东兴区重新挂牌168亩住宅用地

2019-02-14 点击 评论

内房网讯:经内江市人民政府批准,内江市公共资源交易服务中心定于2019年2月22日10时,在我中心办公楼三楼开标厅,以拍卖方式组织出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

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(土地现场图)

土地位置:汉安大道北侧、国道路西侧 

土地数据:规划净用地面积112390.76平方米(约168.58亩);

容积率:1.0≤R≤2.0

(商业商务建筑面积占地上计容建筑面积比例不大于3%);

建筑密度:D≤35%;

绿地率:G≥30%;

拍卖信息:起拍价296万元/亩,楼面价2222元/㎡;

特殊要求:土地竞得者须无偿规划建设该宗地相邻绿化景观工程,建成后移交高新区管委会

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(拍卖宗地现场图)

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(宗地位置示意图)

周边配套

交通:宗地四周规划道路路网基本成形,周边**交通枢纽为汉安大道,有路网可直通321国道。

教育:片区教育资源涵盖内江六中高新校区、内江十三小学高新校区、内江机关幼儿园、内江六中高新校区(在建)、内江健康职业技术学院(在建)、内江职业技术学院

生活:距离内江高铁北站车程约10分钟、周边暂无大型商业综合体、农贸市场,规划在建的商业综合体有传化广场爱尚里及万晟城万晟汇。周边涵盖传化广场锦园、邦泰天著、万晟城峰景,峰阁,华府,丽府,雲府,锦华都,邦泰紫金学府九个项目;

自然资源:宗地四周为还未开发的丘陵山地。

房网看地

本次挂牌宗地位于内江东兴区高铁高新园区,宗地紧临内江主城区主干道汉安大道,宗地地块不平整,整体丘陵地貌占比较多。

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(宗地现场图)

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(宗地现场图)

宗地地块上发现有高压线走廊及信号塔。

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(穿越宗地的高压走廊)

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(信号塔及电线杆)

距离内江高铁北站车程约10分钟,规划在建的商业综合体有传化广场爱尚里及万晟城万晟汇。周边涵盖传化广场锦园、邦泰天著、万晟城峰景,峰阁,华府,丽府,雲府,锦华都,邦泰紫金学府九个项目,区域成型后人气充足。

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(汉安大道东段)

内房网观点:

本次挂牌拍卖宗地第一次挂牌时间为2018年11月7号,当时起拍价为326万元/亩,由于各方因素,并未有开发商参与竞拍,宗地流拍。

此次重新挂牌,起拍单价调整为296万元/亩,取消了建筑限空高度100米的要求,尽管小幅度下调了起拍价格,但是加上代建绿化公园成本以及2.0的容积率,预计拍卖热度依旧不会太高,应该会有一家房企托底拿地。

宗地四周涵盖学校,医疗,商业氛围较差。

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(运动休闲公园及医疗机构)

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